上海离婚律师指出，婚前房产婚后增值的计算方法，根据中国法律和司法实践，主要遵循以下几个步骤：

1. 确定不动产升值率：不动产升值率是指不动产现价格除以不动产成本。这里的不动产成本等于购买时不动产价格加上共同已还利息加上其他费用（如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等，不包括公共维修基金和物业费）。

2. 计算非产权登记一方所得补偿：即共同还贷部分乘以不动产升值率，该数额的一半即为应补偿的数额。

3. 增值的界定：计算具体补偿数额时，应注意确定计算时点，这里的增值是指婚后增值，不包括婚前增值，后者属于一方的个人财产。

4. 共同还贷及增值部分的计算公式：共同还贷及增值部分等于共同还贷本息乘以房屋增值率，即共同还贷本息乘以离婚时房屋价值除以房屋成本。

5. 房屋成本的确定：房屋成本包括买房时房屋价值、全部应付利息和其他费用。这里的其他费用是指交易所涉及的成本，属于购房的必要支出。

6. 补偿数额的计算：在确定了不动产升值率和共同还贷部分后，可以通过公式计算出非产权登记一方应得的补偿数额。

7. 特殊情况处理：如果婚前房产在婚后出现贬值，那么损失通常由婚前购买房产的一方自行承担；如果房产价格上涨，则增值部分由双方共享。

通过上述步骤，可以较为公正地处理婚前房产婚后增值的分割问题。需要注意的是，具体的计算方法可能因地区和具体案件的不同而有所差异，但上述步骤提供了一个基本的计算框架。在实际操作中，建议咨询专业律师或法院以获得更准确的指导。